▲ 노원구 하계동에 설립될 제로에너지주택 실증단지 조감도.

화석연료를 사용하지 않고도 난방과 냉방, 온수, 조명, 환기 등 필수 에너지를 확보할 수 있는 제로에너지주택 실증단지가 서울시 노원구에 건설되어 서민들의 주거비 부담을 줄여주게 된다.

국토교통부(장관 서승환)가 주최하고 서울특별시(시장 박원순), 노원구(청장 김성환)가 주관하는 ‘제로에너지주택 실증단지’에 대한 착공식을 25일 서울시 노원구에서 개최했다.

에너지 사용이 최소화된 ‘실증단지’는 국민 주거비 부담을 완화하는 ‘녹색 주거복지’ 측면을 고려한 국민임대주택으로 노원구에서 공급·관리한다.

실증단지 구축 공사비 360억 원 등 총 442억 원(정부출연금 180억 원)이 투입돼 연면적 17,728㎡, 7층 아파트 3개동과 단독주택 등 총 121세대 규모로 건설되며, 2016년 하반기에 완공할 예정이다.

이 사업은 2013년부터 명지대학교 산학협력단이 주관기관으로 선정됐으며, 국토교통과학기술진흥원의 관리 아래 2017년까지 ‘제로에너지 주택 최적화 모델 개발 및 실증단지 구축‘ 연구사업의 일환으로 추진된다.

착공식에 맞추어 완공된 85.17㎡ 규모의 실험용 주택은 제로에너지 주택 홍보관으로 활용하고, 실증단지 완공 이후에는 에너지 자립체험 전시관으로 활용된다.

실증단지는 패시브(Passive)공법과 액티브(Active) 기술을 사용해 화석연료를 사용하지 않고도 난방, 냉방, 온수, 조명, 환기 등 필수 에너지를 확보할 수 있다.

패시브 기술인 고성능의 단열, 기밀, 창호 등의 자재와 열회수 환기장치 등을 사용해 에너지 소모량을 최소화하며 액티브 기술인 태양광전지판, 지열히트펌프 등의 신재생에너지를 적용하여 제로(Zero) 에너지를 구현한다.

실증단지는 필수 에너지를 제로화 해 각 세대가 사용하는 취사, 가전제품의 전기에너지와 단지 내의 주차장, 엘리베이터 등의 공용전기 부분의 비용은 입주자가 부담하여야 한다.

따라서, 실증단지 입주자가 지불하는 에너지 비용은 일반적인 국민임대주택(59㎡ 기준)대비 70%이상 절감될 것으로 예측된다.

에너지관련 공사비는 보금자리 주택 대비 패시브 기술에 14%, 액티브 기술 설치에 10.5%가 상승되어 총 약 24.5%가 상승될 것으로 추정되는데 이는 특수한 설계와 시공 방법 때문에 늘어난 공정비용이다.

초기 투자비용의 회수기간은 24년으로 예상되나, 장기적으로 제로에너지 주택이 실용화 될 경우, 설계 및 시공비용 등 추가 공사비의 절감으로 10년 이하로 단축될 것으로 기대된다.

이번 사업을 통해 2025년 제로에너지 주택공급 목표의 실현가능성을 검증하고, 관련 분야 산업 육성과 기술수준 향상을 가져올 것으로 기대하고 있다.

서승환 장관은 “제로에너지주택 실증단지가 국민들의 에너지 비용 부담을 획기적으로 줄여 녹색주거복지에 한층 다가설 것” 이라며 “따뜻하고 포근한 집에서 국민들이 편안한 주거 생활을 할 수 있도록 정부·지자체·산업계·대학이 함께 노력하자”고 당부했다.

한편, 착공식에는 서승환 국토교통부 장관을 비롯해 이승훈 녹색성장위원회 위원장, 김성환 노원구청장, 김승애 노원구의회 의장, 유병진 명지대학교 총장, 변창흠 SH사장 등 관계자와 노원구 주민 등 400여 명이 참석했다.